Путеводитель по приобретению недвижимости в Турции...Как купить недвижимость в Турции?

Какое самое лучшее время в году для визита в Турцию ?

Офис компании NEW HOME IN TURKEY располагается в южной части Турецкой Ривьеры, где более 300 солнечных дней в году Летний сезон начинается в конце марта и заканчивается в конце ноября. В зимнее время температура воздуха в Алании не опускается ниже +15 градусов. В течение всего года у Вас будет возможность ощутить все преимуществами владения собственной недвижимостью у моря.

Национальная денежная единица Турции?

Национальная денежная единица Турции - лира, общепринятое обозначение - TL. Курс обмена валют на 1 декабрь 2014г.:
1 € : 2,76 TL
1 £ : 3,49 TL
1 $ : 2,22 TL
1 TL : 23,11 руб..

Могу ли я оплачивать покупки в евро? ?

Практически все магазины принимают оплату и в евро, и в долларах. Тем не менее, для ежедневных покупок и поездок в такси или на общественном транспорте, лучше использовать турецкие лиры. В Турции Вы легко сможете найти пункт обмена валюты или банк рядом с местом Вашего проживания.

Медицинское обслуживание ?

Турция характеризуется высоким уровнем медицинского обслуживания. В Алании, где расположен наш офис нашей компании, имеется 3 частных, полностью оборудованных клиники. Все больницы имеют соглашения с ведущими мировыми страховыми компаниями. Перед поездкой, пожалуйста, оформите медицинскую страховку для Вас и Ваших детей..

Как относятся местные жители к иностранным гражданам??

Теплое и дружелюбное отношение к гостям является неотъемлемой частью Турецкой культуры. Поэтому, Вы можете быть абсолютно уверены, что в Турции Вы себя будете чувствовать себя, как дома.

Обязательно ли владеть Турецким языком??

Необходимость изучения турецкого языка остается на Ваше усмотрение. В этом нет необходимости, если Вы владеете основными международными языками: английским, немецким, французским. Кроме того, в курортных зонах большинство местных жителей говорит на всех основных языках (русском, английском, немецком и скандинавских языках).

Есть ли рейсы в Аланию в зимнее время года? ?

Международный аэропорт Анталии расположен в 130 км от Алании. Кроме того, в 2011г. начал работу аэропорт Алания-Газипаша, который находится всего в 35км от Алании. В настоящее время совершаются внутренние рейсы из Стамбула и Анкары, а также международные - из Норвегии, Финляндии и Швеции компаниями Corendon Airline, Transavia, Tailwind и SAS, Pegasus. В скором времени к списку компаний добавятся Турецкие авиалинии, предварительное соглашение уже подписано.

Нужна ли виза для въезда в Турцию??

Для жителей России въезд в Турцию в 2015г. - безвизовый на 60 дней. Для получения информации для граждан других стран, пожалуйста обращайтесь в Посольство\ Консульство Турции в Вашей стране. Собственники недвижимости после получения документа о собственности могут обратиться для получения долгосрочного вида на жительство в Посольство\Консульство Турции на территории своей страны, либо на территории Турции, в зависимости от действующих правил для граждан разных стран.

Сколько раз в году я могу приехать в Турцию??

Для собственников недвижимости нет никаких ограничений, для долговременного пребывания оформляется вид на жительство, который позволяет Вам и Вашим ближайшим родственникам наслаждаться пребыванием в собственной квартире круглый год..

Kакие документы нужны для приобретения недвижимости в Турции?

Все, что Вам необходимо для приобретения недвижимости в Турции - это действующий заграничный паспорт и депозит для внесения залога при подписании договора купли-продажи.

Kакие документы нужны для приобретения недвижимости в Турции?

Все, что Вам необходимо для приобретения недвижимости в Турции - это действующий заграничный паспорт и депозит для внесения залога при подписании договора купли-продажи.

На что следует обратить особое внимание?

В настоящее время нет никаких ограничений для приобретения недвижимости иностранными гражданами России, Казахстана, Украины, Грузии, Молдавии, Эстонии и других стран. Обратите внимание, что выбранная Вами недвижимость не должна находиться на расстоянии ближе, чем 400м до военно-значимой зоны. Для проверки этого факта документы отправляются на военную проверку в Измире. Получение ответа занимает 6-8 недель. Если подобное разрешение было получено кем-то из иностранцев, проживающих в данном комплексе, после мая 2011г., то повторный запрос в Измир не требуется.
Все предложения, представленные в нашем портфолио, проходят предварительную проверку нашими специалистами. Кроме того, Вы можете обратиться к независимому юристу для подтверждения чистоты сделки. Мы готовы порекомендовать Вам специалистов в этой области, все дополнительные расходы оплачиваются Покупателем.

Процедура приобретения?

Процесс приобретения недвижимости в Турции чрезвычайно прост. Для получения документа о собственности (ТАПУ) при помощи наших профессиональных сотрудников Вы оформите налоговый номер, откроете счет в Турецком банке, посетите нотариуса для оформления доверенности на имя представителя нашей компании, которые в дальнейшем выполнят за Вас всю бюрократическую работу по оформлению. После получения ответа из военного ведомства (при необходимости), оформите официальный документ о праве собственности, ТАПУ. Если запрос в военное ведомство не требуется, то после осуществления полной оплаты собственности, ТАПУ может быть получено за 2-3дня. С этого моменты - Вы официальный собственник недвижимости в Турции.

Есть ли международные банки в Турции??

Во всех регионах Турции имеются отделения и представительства международных банков (HSBC, Fortis, Dexia.), также много турецких банков, имеющих офисы в Европе (Is Bank, Garanti, Akbank, Yapi Credi).

Как я могу быть уверенным в чистоте сделки? ?

Все предложения, представленные в нашем портфолио, проходят предварительную проверку нашими специалистами. Кроме того, Вы можете обратиться к независимому юристу для подтверждения чистоты сделки. Мы готовы порекомендовать Вам специалистов в этой области, все дополнительные расходы оплачиваются Покупателем.

Сколько времени занимает процесс оформления??

Процесс оформления документа о собственности в местном кадастровом управлении занимает всего пару дней. К моменту получения ТАПУ должна быть осуществлена полная оплата. При оформлении кредита - на ТАПУ будет наложено обременение банком до момента полного его погашения.

Как решается вопрос наследования недвижимости?

Наследниками недвижимости являются ближайшие родственники собственника: супруг\супруга или дети. Для иностранных граждан рекомендуется оформить у нотариуса документы на право наследования.

Что делать с деньгами при продаже моей недвижимсоти в Турции?

В случае продажи недвижимости Турции, нет никаких ограничений на вывоз денежных средств из Турции. Обратите внимание на необходимость оплаты налога (см. подробнее п.9).

Нужно ли платить налог при продаже моей недвижимости? ?

В соответствие с действующим в Турции законом, продажа недвижимости после 5-ти лет владения налогом не облагается.

Какие налоги я должен ежегодно оплачивать??

Ежегодно оплачивается налог на владение недвижимостью. Доход от сдачи недвижимости в аренду также подлежит налогообложению.

Есть ли какие-либо скрытые платежи при приобретении недвижимости?

Дополнительно к стоимости недвижимости оплачиваются: запрос в военное ведомство (если требуется), оформление документа в собственность (ТАПУ), технический паспорт (при необходимости), регистрация счетчиков на воду и электричество на имя нового собственника, вид на жительство при долгосрочном проживании в Турции.

Могу ли я приобрести более одной квартиры??

Нет никаких ограничений в количестве приобретаемых объектов недвижимости.

Могут ли иностранцы получить кредит в Турции??

Иностранные граждане имеют возможность получить ипотечный кредит в Турецком банке для приобретения недвижимости на территории Турции. Пожалуйста, обращайтесь за дополнительной информацией.

Получу ли я полное право на владение приобретенной недвижимостью??

В Турции существует безусловное право владения недвижимостью. То есть, приобретая недвижимость в Турции, Вы также становитесь собственником части участка земли, на котором построен комплекс. Этот факт будет отражен в документе о собственности. Срок владения недвижимостью - не ограничен.